Namens haar opdrachtgever mag Stad & Zeeland NVM Makelaars deze vrijstaande, strakke, design bungalow met inpandige garage te koop aanbieden. Prachtig gelegen in de gewilde wijk Mannee treft u dit geweldige woonhuis. De woning moet nog worden afgewerkt, hierdoor heeft u de kans om de woning geheel naar eigen smaak af te maken.
Een perfecte woning klaar voor de toekomst! Gelijkvloers wonen, genieten van een zonnige tuin en parkeren op uw eigen oprit. De ruimte van deze woning moet u ervaren! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
De woonwijk Mannee is gerealiseerd vanaf 2014 en gelegen aan de oostkant van Goes. De wijk is volledig gasloos aangelegd. Kenmerken van deze woonwijk zijn de speelse indeling van de straten en de aanwezigheid van veel speelruimte voor de kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zo fietst u met 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Goes en zijn voorzieningen op korte afstand aanwezig. Zo treft u in de wijk een basisschool en kinderopvang en zijn er allerlei initiatieven voor ouderen. Kortom, een heerlijke wijk om te wonen!
De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Via de hal zijn de slaapkamers en de woonkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is voorzien van inloopkast en badkamer. In de badkamer is een aansluiting voor de douche, dubbele wastafel en een douche. De lichtkoepel in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer is voorzien van natte ruimte met een aansluiting voor een douche en een wastafel.
In de royale, tuingerichte woonkamer is het eventueel mogelijk om een tweede ruimte (bijvoorbeeld kantoorruimte) te creëren. Open keuken met aansluiting voor een rechte opstelling en een kookeiland. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor bijvoorbeeld extra kastruimte en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage, van maar liefst 28 m2, is voorzien van loopdeur aan de zijkant en een elektrische garagedeur. De vloerverwarmingspomp en de WTW-installatie staan opgesteld in de garage. Hier is tevens ruimte voor de verwarmingsinstallatie (bijvoorbeeld een warmtepomp).
De woning is vrijstaand met aan de voorzijde een oprit. De tuin van de woning ligt rondom, maar is met name gelegen achter de woning (zuidoost).
Aandachtspunt:
De woning wordt opgeleverd exclusief vloer- en wandafwerking, keuken, sanitair, warmtepomp en tuinaanleg. Deze kunt u naar eigen smaak afwerken.
Grond:
De woning staat op een perceel van 573 m2 groot, het betreft erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 4.760,- per jaar (3.3 % van de grondwaarde excl. BTW). Er bestaat een mogelijkheid om de grond aan te kopen voor € 174.540,50 inclusief BTW.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 137 m2
- Woning in afbouwfase, zodat u de woning volledig naar eigen smaakt kunt inrichten
- Woning is geschikt voor Energieneutraal wonen:
- Zeer goede isolatie van dak, muren, vloer.
- HR+++ glas (driedubbel glas)
- Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Vloerverwarming die op lage temperatuur werkt (minder dan 55 graden C)
- Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij).
- Vloerverwarming (voorbereid)
- Dak is voorbereid voor het installeren van zonnepanelen
- Grijs watercircuit met tankopslag
- Achtergevel geschikt voor het plaatsen van een wintertuin/serre aanbouw.
- Oplevering: per direct V.O.N.
