Floddertje 23 Kapelle

Royale, energiezuinige A+++ gezinswoning aan Floddertje 23 in Kapelle – Duurzaam, kindvriendelijk en instapklaar!

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, onderhoudsvriendelijke, duurzame en energiezuinige (A+++) woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze, in 2015 gebouwde, tussenwoning in de geliefde wijk De Zuidhoek in Kapelle precies wat u zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin!

Energiezuinige woning met A+++ Label
Deze woning is ontworpen vanuit het Morgen Wonen concept, met een milieubewuste benadering en een zeer zuinige energieomgang. Het MorgenWonergie® concept zorgt er dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, het driedubbele glas en warmtepomp voor dat u, bij normaal gebruik, zeer beperkte of zelfs geen maandelijkse energielasten heeft. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen. In de praktijk zorgt dit ervoor dat u er de hele winter er comfortabel bij zit! Door de constante temperatuur welke normaliter ligt tussen de 19 en 22 graden, is de woning altijd heerlijk warm! Naar schatting via de digitale energie berekener, betaalt u, ter indicatie, slechts ca. 50 euro per maand voor elektra in deze gasloze woning.

Perfecte ligging voor gezinnen
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met een speeltuin op slechts 150 meter afstand en een park op 50 meter, is er volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen en te ontdekken.

Kom binnen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De hal biedt voldoende ruimte voor een royale garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen.

Royale woonkamer
De sfeervolle, lichte, L-vormige woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote ramen is er een plezierige lichtinval in de woning, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen.
De woonkamer beschikt over een grote, handige trapkast voor extra bergruimte.

Fraaie keuken
De open keuken, met uitzicht op de voortuin, is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden.

Onderhoudsvriendelijke tuin
Er is een heerlijke tuin welke nog naar eigen smaak is te verfraaien. Er is een erfafscheiding met Hedera-begroeiing, wat zorgt voor een groene omgeving. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt vanwege het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m² met verlichting en een wandcontactdoos, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de brandgang achter de woning komt u gemakkelijk aan de achterkant van de tuin.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, ruime douche en naast de vloerverwarming een radiator voor extra comfort. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie.

Ruime zolder / extra kamer
De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-unit, zijn netjes weggewerkt in een centrale kastruimte.

Ligging
De woning is gunstig gelegen in de straat en biedt u veel privacy. Aan de achterzijde staan er niet direct andere woningen, waardoor de woning heerlijk vrij ligt.

Op korte afstand van deze woning vindt u supermarkten, scholen en vele sportclubs. Daarnaast ligt er een park op slechts 50 meter afstand en is er een speeltuin op 150 meter van de woning, waardoor dit bijvoorbeeld ook de ideale plek is voor gezinnen met kinderen.

Wonen in Kapelle – Groen, gezellig en centraal gelegen
Kapelle biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. De gemeente staat bekend om haar groene omgeving, fijne woonwijken en uitstekende bereikbaarheid. De dorpskern heeft diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en een NS-station met directe verbindingen naar steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school in de buurt, wat Kapelle een ideale plek maakt voor gezinnen.

Op korte afstand is de wegontsluiting naar de autosnelweg A58, waardoor de stad Goes binnen 15 minuten bereikbaar is. Grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn op minder dan een uur bereikbaar zijn.

Modelwoning bezichtigen
Bent u benieuwd naar de afwerking en mogelijkheden van deze woning? Er is een ingerichte modelwoning te bezichtigen aan de Stadsvisserijstraat 8 te Goes. Neem contact op voor het maken van een afspraak.

Waarom deze woning?
• Gelegen in de geliefde wijk De Zuidhoek in Kapelle
• Duurzaam en energieneutraal – nagenoeg geen maandelijkse kosten voor elektra bij normaal gebruik
• Kunststof kozijnen voorzien van driedubbel glas
• Kindvriendelijke wijk – speeltuin op 150 meter afstand, park op 50 meter
• Ruimte voor het hele gezin – drie slaapkamers en een royale zolder
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Energielabel A+++

Maak een afspraak en ontdek deze prachtige woning zelf! Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op.