Deze vrijstaande woning aan de Cheezeeweg 33 in het rustige Wemeldinge biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen op een perceel van 438 m² met een woonoppervlak van 99 m², met een externe bergruimte van 28 m² en een gebouw gebonden buitenruimte van 19 m².
De woning is in 2009 grondig vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarme uitstraling, maar ook voor een lange levensduur. De woning is verder geoptimaliseerd met hoogwaardige isolatie, waaronder goed geïsoleerde plafonds en spouwmuurisolatie 2018, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. De modernisatie van de woning werd voortgezet met de installatie van zonnepanelen in 2021, een HR-ketel van Remeha 2018 en glasvezelaansluiting voor zowel Delta als KPN. Diverse rolluiken bieden extra comfort en veiligheid.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer van circa 40 m², voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en gestukadoorde wanden. De sfeervolle elektrische haard zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, oven en afzuigunit. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de veranda/serre 2016 aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van de tuin in alle seizoenen.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste 15,6 m² groot is en voorzien is van airconditioning 2021. De badkamer, voorzien van een tweede toilet, biedt mogelijkheden voor verdere aanpassing, hoewel enige modernisering wenselijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de zolder, die voorzien is van twee toegangsluiken voor extra opbergruimte.
Tuin en buitenruimte
Er zijn overdekte buitenruimtes in de tuin aangelegd. De tuin is rondom toegankelijk, gelegen op het westen, en biedt drie houten bergingen voor extra opbergruimte. U kunt hier volop genieten van sierterrassen, gras, diverse beplanting en bosschages. In de achtertuin staat een pruimenboom, aan de zijkant van de woning een walnotenboom, in de veranda en aan de buitengevel druiven (wit en rood) en in de voortuin 2 lei-perenbomen.
De woning is verder uitgerust met praktische extra's, zoals een ruime carport met water- en stroomaansluiting, ideaal voor vakantiegangers of bezitters van een camper.
Locatie en omgeving
Wemeldinge is een schilderachtig dorp aan de Oosterschelde, waar u kunt genieten van de nabijheid van de zee, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar omliggende steden. Wemeldinge is de ideale plek voor wie op zoek is naar de balans tussen ontspanning en avontuur.
Door de centrale ligging zijn grotere steden zoals Goes, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A4 liggen op korte afstand, waardoor u zowel de rust van het platteland als de bereikbaarheid van steden kunt combineren.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 99 m²
- Perceeloppervlak: 438 m²
- Kunststof kozijnen en deuren
- Energielabel: D (geldig tot 21-12-2030)
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Rolluiken
- Drie slaapkamers
- Serre
- Carport met water- en stroomaansluiting
- Diverse duurzame verbeteringen
- Oplevering: in overleg
Het is belangrijk om te vermelden dat er momenteel een dak lekkage is die geschat wordt op een investering van ongeveer € 5.400. Een recente offerte van Bouwbedrijf van de Linde is beschikbaar voor deze noodzakelijke reparatie.
Kortom, deze woning in Wemeldinge biedt alles wat u zich kunt wensen: comfort, ruimte, rust en talloze mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis. Een volledig ingevulde vragenlijst is beschikbaar voor meer informatie.
